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筑紫野で生前整理を始めるなら何から？不動産売却の流れと相談先... 筑紫野市で生前整理を考えている方、不動産の売却について何から手を付ければ良いか迷っていませんか。遺された家族の負担を減らすためにも、生前整理と不動産の整理は大変重要です。しかし、どのように進めれば... |
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筑紫野で生前整理を始めるなら何から？不動産売却の流れと相談先... 筑紫野市で生前整理を考えている方、不動産の売却について何から手を付ければ良いか迷っていませんか。遺された家族の負担を減らすためにも、生前整理と不動産の整理は大変重要です。しかし、どのように進めれば... |
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相続手続きの流れと行政手続きの費用は？お金事情や注意点も解説... 相続が発生すると、さまざまな行政手続きや費用が必要になることをご存じでしょうか。「何から手を付ければいいのか」「どれくらいのお金がかかるのか」と悩む方も多いはずです。この記事では、相続手続きの流れ... |
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筑紫野市の不動産価格は今どうなっている？動向や売却時の注意点... 「自宅を売りたいけれど、いまの筑紫野市の不動産価格はどうなっているのだろう」と悩んでいませんか。不動産の売却は大きな決断だからこそ、価格動向や市場の実態、そして売却で気を付けるべき法律や税金のことまで知っておくことが大切です。この記事では、筑紫野市での不動産価格の特徴や具体的な動向、さらに売却を... |
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久留米市で不動産売却を考えたら流れは？準備から引き渡しまでの... 不動産の売却は、多くの方にとって人生でそう何度も経験するものではありません。そのため、「どのような流れで進むのか分からない」「何から手を付けるべきか不安」と感じる方も多いのではないでしょうか。この記事... |
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久留米市で不動産売却を考えたら流れは？準備から引き渡しまでの... 不動産の売却は、多くの方にとって人生でそう何度も経験するものではありません。そのため、「どのような流れで進むのか分からない」「何から手を付けるべきか不安」と感じる方も多いのではないでしょうか。この... |
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色んなこと
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売却の阻害要因
こんにちは。小郡で不動産業を営んでいる野口です。 【ケース①】隣地に管理されていない“無縁墓地”が…あるお客様から、土地売却のご相談をいただきました。現地に赴いてみると、すぐお隣には誰にも管理されていない墓地が…。 しかも、そこから伸びたツルが売却予定の土地まで侵入しており、どうしても印象がよくありません。 【ケース②】隣地が“建築不可”で、荒れ放題に…また別の売却案件では、対象地は住宅が建てられる土地なのですが、お隣の土地は都市計画上の制限から建築行為ができない「いわゆる原野」状態。 土地そのものは条件が良くても、「隣の見た目」や「周囲の状況」が原因で、なかなか購入希望者が現れないのが現実です。 まとめ：売却は“土地そのもの”だけで決まらない不動産の売却は、その土地や建物の条件だけでなく、「隣接地」や「周辺環境」にも大きく左右されます。 もしご自身の土地やご実家の敷地の周辺で、「売却の妨げになりそうなもの」があるかも…と心配な方は、早めのご相談をおすすめします。 |
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ご相談
最近は小郡、大刀洗町出身の方からご連絡をいただきます。 お盆に遠方から帰省されたタイミングで来店の予約をされています。 １組の方の予約をいただいてます。 もう１組のお客さまもご家族と時間調整してご来店される予定です。 帰省される前に予約のご相談されてはいかがでしょうか？ ■ 小郡市の土地の約8割は「市街化調整区域」です小郡市の面積は約4,550ヘクタールありますが、そのうち約3,758ヘクタール、実に82.5％が「市街化調整区域」となっています。 そのため、 小郡市、久留米市、朝倉市、筑紫野、基山町、鳥栖市、大刀洗町の不動産売却のことなら リビロ不動産におまかせください。 また、不動産売却に役立つブログを更新しております。 ぜひ、ご参考ください。 ↓↓↓↓ |
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ご相談
２月からご相談いただいていました不動産の権利関係に進捗がありましたので２度目のご来店していただきました。
※その間にメールのやりとりもさせていただいてました。 久留米市内の「宅地＋農地」なので、農地法３条または５条で移転登記を行います。 宅地と農地の間には「水路」がありますので、土地家屋調査士に事前に相談して、本日を迎えました。 古家がありますので、解体工事の見積もりがでてから、所有者に売出金額を出しいただく予定です。 小郡市、久留米市、朝倉市、筑紫野、基山町、鳥栖市、大刀洗町の不動産売却のことなら リビロ不動産におまかせください。 |
お申込みをいただきました。ありがとうございます。