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災害が多発する昨今、ご自身や家族の安全を守るための備えはできていますか？特に、住まいや引越し先を検討する際に重要なのが「ハザードマップ」の活用です。しかし、具体的にどのように使えばよいか迷われる方も多... |
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注文住宅の建築費が高騰する理由は？土地価格との関係や今後の動... 近年、「注文住宅を建てたいのに、建築費や土地価格が高すぎて諦めざるを得ない」という声が非常に増えています。夢のマイホームを叶えるはずが、思い描いていた予算では手が届かない現状に直面する方も多いのではな... |
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小郡市の宅地分譲は売れ行きに差がある？地域ごとの動向や購入時... 小郡市では、宅地分譲が着実に増加しています。しかし、本当に分譲された土地が順調に売れているのでしょうか。土地価格が上がり、新たな分譲地が次々と生まれている一方で、そのすべてが理想的に取引されている... |
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小郡市の不動産価格がなぜ上昇している？価格上昇理由や購入時の... 不動産の購入を考えている方にとって、最近「小郡市の不動産価格が上昇している」と耳にした方も多いのではないでしょうか。なぜ小郡市の不動産価格が上がっているのか、その背景や理由を知っておくだけでも、今... |
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小郡市にコストコができた影響は？暮らしや地域の変化をチェック... 小郡市に新たにオープンしたコストコが、地域や暮らしにどんな影響を与えているかご存知でしょうか。「小郡市 コストコの影響は？」と気になっている方も多いはずです。本記事では、来訪者増や雇用、交通、まちづく... |
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小郡市の人口が微増している理由は？不動産購入時に影響するポイ... 小郡市では、近年人口がわずかに増加していることをご存知でしょうか。全国的に人口減少が進む中、なぜ小郡市だけ微増を維持できているのか、気になる方も多いはずです。この記事では、小郡市の最新の人口動向と... |
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離婚をきっかけに自宅の売却を考える方は少なくありません。しかし、売却には財産分与や住宅ローンの問題、名義変更など、複雑な手続きが関わってきます。「どのような方法が自分たちに合っているのか」「注意すべき点は何か」など、不安や疑問をお持ちではないでしょうか。この記事では、離婚時の自宅売却の流れや主な... |
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親の家を相続したものの「この家をどうしたらいいのだろう」とお悩みの方は多いのではないでしょうか。小郡市では空き家の増加が深刻な問題となっております。全国では令和6年4月からは相続登記が義務化されるなど、家の処分や相続に関する法的手続きも複雑になっています。本記事では、小郡市における親の家の現状、... |
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小郡市にお住まいの皆さま、「親の不動産、まだそのままにしていて大丈夫？」と気になったことはありませんか？空き家や使わない実家の管理は、後回しにしがちですが、放置することで思わぬトラブルやお金の負担が発生することもあります。この記事では、親の不動産を放置するリスクや、早めに対応することで得られるメ... |
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いくつになっても知らないことだらけ
道路判定のためにある市町村を訪問しました。
建物を建築する際には建築基準法の道路との接道が義務付けられています。 なので、その道路が建築基準法の道路かどうかは、非常に大切で、 資産価値としての不動産か否か、大きく変わります。 当時の建築確認申請の資料を見ますと図面に「建築基準法４２条２項」と記載され、住宅が建築されています。 しかし、平成１０年頃までは建築主事の判断で道路判定されていたとのことでした。 ちなみに私が県に確認すると、法外道路（建築基準法の道路ではない）でした。 つまり土地としての資産価値はほぼゼロです。 建築可能な土地かどうかは「地目が宅地」ではありませんのでご注意ください！ 小郡市、久留米市、朝倉市、筑紫野、基山町、鳥栖市、大刀洗町の不動産売却のことなら リビロ不動産におまかせください。 また、不動産売却に役立つブログを更新しております。 ぜひ、ご参考ください。 ↓↓↓↓ |
